95 Rue HAYES · Bromont
Valeur estimée
1 864 400 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 290,9 m² · constr. 2019 · terrain 19 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 797,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 000 $
Rôle antérieur 1 147 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742031630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
1 013 600 $
Rôle antérieur
1 147 000 $
ID provincial
46078742031630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 627 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −85 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 534 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 334 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 083 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 374 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 175 497 $ Poids 41 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 327 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 897 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 980 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 529 $ Poids 38 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 797 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −82 276 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 296 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 523 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −172 208 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 4 087 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 683 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 847 358 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 263 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +126 791 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 604 469 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +124 468 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 349 688 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −68 460 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 601 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.