417 Chemin BROME · Bromont
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 248,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 628 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751674626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
46078751674626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
646 983 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 391 472 $ Poids 8 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 403 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +191 230 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 814 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 475 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +126 771 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 391 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 763 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.