399 Chemin BROME · Bromont
Valeur estimée
1 512 600 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 237,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 200 $
Rôle antérieur 879 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751679754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
989 200 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
46078751679754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 535 370 $ Poids 7 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 546 281 $ Poids 5 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +119 191 $ · Ajust. âge +158 125 $ | 3 188 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +72 511 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 689 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 850 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.