905 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 175,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751709012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
46078751709012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
6 472
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 552 456 $ Poids 30 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +189 484 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 330 918 $ Poids 14 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +133 793 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 066 792 $ Poids 14 % |
| 4 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +123 168 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 815 472 $ Poids 9 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 369 $ Poids 9 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 430 655 $ Poids 8 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +97 932 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 140 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 694 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.