Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
598 800 $
Autre · 2 928 $/m² · 204,5 m² · constr. 1940 · terrain 265 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 740,7 m²
Frontage
355,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751803139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
46078751803139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 854
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 542 444 $ Poids 15 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −131 303 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 278 120 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 602 188 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 479 964 $ Poids 8 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −62 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 051 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −87 588 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 223 490 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, Rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 866 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 681 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −136 418 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 797 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +194 549 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 237 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.