800 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 759 600 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 286,2 m² · constr. 2004 · terrain 124 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 166,9 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 100 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751900286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 200 $
Valeur bâtiment
995 900 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
46078751900286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 963 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 002 245 $ Poids 48 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −105 202 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 319 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −91 045 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 193 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 767 643 $ Poids 21 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −197 821 $ · Ajust. âge −193 325 $ | 3 798 068 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 2 020 796 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +99 892 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 537 716 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +115 129 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 503 557 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −71 976 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 676 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 718 259 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.