945 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
780 700 $
Autre · terrain 358 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 033,7 m²
Frontage
676,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 782 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751952056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 100 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
46078751952056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 446 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 9 % |
| 2 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 9 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 6 % |
| 6 | 5-175, rue Montcalm, Bromont 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, chemin Huntington, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 953 000 $ (5 439 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +374 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 327 606 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.