244 Chemin ASSOMPTION · Bromont
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751989099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
46078751989099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
595 065 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 741 356 $ Poids 3 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 529 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 210 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 505 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, de Verchères, Bromont 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 272 $/m²) 171,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −88 351 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Rue de Verchères, Bromont 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (5 701 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 946 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −99 044 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 162 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +103 443 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 691 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.