279 Chemin ASSOMPTION · Bromont
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 264,8 m² · constr. 1901 · terrain 9 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 887 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752071727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
46078752071727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 848 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 376 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +96 863 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 000 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +103 016 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 024 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 448 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 232 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +296 669 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 920 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue de Verchères, Bromont 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 1 198 500 $ (5 184 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +222 634 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 388 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 661 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −169 984 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 020 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −136 694 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 574 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.