1137 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 174,1 m² · constr. 1979 · terrain 16 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 176,2 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 565 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761900316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
46078761900316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±132.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 567 744 $ Poids 8 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 891 $ Poids 2 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 321 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 065 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 400 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 515 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +94 646 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 137 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +134 024 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 279 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 379 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 798 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.