131 Rang BELANGER · Cowansville
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 205 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 740,6 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 611 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570798568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
46080570798568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 716 m · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 376 086 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 658 m · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 325 056 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 380 $ Poids 40 % |
| 4 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 521 $ Poids 11 % |
| 6 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 599 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 211 036 $ Poids 3 % |
| 8 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 032 $ | 1 048 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 004 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 171 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 229 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 208 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.