173 Chemin GOLF · Cowansville
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 3 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570867283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
46080570867283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 955 $ Poids 10 % |
| 2 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 597 161 $ Poids 6 % |
| 3 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +92 581 $ | 1 065 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 020 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −5 261 $ | 248 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 244 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.