144 Rue EMERAUDE · Cowansville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 115,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580815514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
46080580815514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 197 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 534 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 32 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 629 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 679 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 586 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 899 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 707 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 676 866 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 780 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 459 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 575 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 761 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 591 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 586 349 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 602 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 382 903 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.