111 Rang BELANGER · Cowansville
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 146,3 m² · constr. 1997 · terrain 25 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 451,1 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580821146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
46080580821146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 587 230 $ Poids 16 % |
| 2 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +64 807 $ | 1 079 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 034 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 251 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 77 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.