103 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580862993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
46080580862993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 63 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 750 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 564 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 844 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 941 $ Poids 47 % |
| 5 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 818 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 430 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 702 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −24 785 $ | 481 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 797 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 202 510 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 152 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 514 931 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 979 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 457 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 373 330 $ Poids 25 % |
| 11 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 689 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 466 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.