115 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 177,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580869094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
46080580869094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 690 $ Poids 48 % |
| 2 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 780 m · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 608 393 $ Poids 43 % |
| 3 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 395 $ Poids 41 % |
| 4 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 336 087 $ Poids 35 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 825 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 639 866 $ Poids 34 % |
| 6 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 875 m · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 338 934 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 503 835 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 725 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +123 165 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 592 182 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 305 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +108 482 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 637 514 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 93 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +123 925 $ · Ajust. âge +12 393 $ | 672 950 $ Poids 10 % |
| 11 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 634 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +90 993 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 673 087 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.