114 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580869628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
46080580869628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 40 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 596 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 796 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 699 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 469 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 47 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +927 $ | 213 228 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 817 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 125 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 602 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 448 $ Poids 26 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 489 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 396 394 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 323 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 494 $ Poids 18 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 793 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 241 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 478 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.