112 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 155,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580872564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
46080580872564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 761 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 598 040 $ Poids 49 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 742 $ Poids 32 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 827 m · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 563 $ Poids 23 % |
| 4 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 563 360 $ Poids 19 % |
| 5 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 276 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 769 558 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 587 274 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.