114 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580872668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
46080580872668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 92 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 696 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 706 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 553 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 757 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 200 163 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 862 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 427 082 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 659 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 471 122 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 112 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 505 535 $ Poids 28 % |
| 9 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 366 514 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 917 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 457 277 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 325 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 294 467 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.