117 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580873195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
46080580873195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 793 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 633 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 589 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 455 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 585 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 501 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 861 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 426 $ Poids 40 % |
| 8 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 681 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −15 752 $ | 211 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 386 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 33 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 535 188 $ Poids 22 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 849 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 485 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.