116 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 139,8 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580873710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
46080580873710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 859 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 510 375 $ Poids 49 % |
| 2 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 767 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 568 272 $ Poids 44 % |
| 3 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 909 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 523 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 637 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 556 817 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 218 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 730 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 537 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 554 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 552 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.