129 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 77,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580874283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
46080580874283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 598 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −7 413 $ | 188 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 548 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 528 776 $ Poids 28 % |
| 4 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 53 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 484 555 $ Poids 15 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 437 502 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 053 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 419 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +29 332 $ | 363 378 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 282 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −60 630 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.