133 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580874296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080580874296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 775 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 540 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 476 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −27 263 $ | 518 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 751 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 489 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 792 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 523 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 612 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 398 229 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 55 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 690 810 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 868 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 520 444 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 328 814 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.