124 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580874970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
46080580874970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 217 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 433 039 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 589 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 560 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 642 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −15 752 $ | 200 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 934 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 543 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 479 004 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 75 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 511 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 911 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 726 $ Poids 23 % |
| 9 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 452 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 490 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 142 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 299 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 382 907 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.