141 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580875286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
46080580875286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 452 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 607 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 426 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 587 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 477 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 210 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 390 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 379 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge +7 436 $ | 504 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 174 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 532 946 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 821 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 483 186 $ Poids 24 % |
| 9 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 474 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 225 $ Poids 19 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 461 $ Poids 13 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 317 202 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +32 782 $ | 400 855 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.