106 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 147,4 m² · constr. 2017 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580879669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
46080580879669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 976 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 619 771 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 221 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 595 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 887 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 600 641 $ Poids 37 % |
| 4 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 278 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 557 $ Poids 24 % |
| 6 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 648 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 476 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 834 330 $ Poids 19 % |
| 8 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 277 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 739 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.