120 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580883014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
46080580883014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 649 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 576 447 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 702 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 205 731 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 88 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 930 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 473 903 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 395 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 382 130 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.