122 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580883066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
46080580883066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 628 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 549 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 681 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 197 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 900 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 162 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 581 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 468 446 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 86 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 502 266 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 930 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 454 194 $ Poids 22 % |
| 9 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 364 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 677 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 292 397 $ Poids 10 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 375 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.