128 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580884033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46080580884033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 448 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 556 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 581 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 456 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 510 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −9 914 $ | 496 865 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 610 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 208 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 853 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 430 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 777 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 471 301 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 96 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 527 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 452 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 383 218 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 911 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 478 425 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.