132 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580885131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
46080580885131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 487 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 482 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 615 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 473 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 436 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 528 540 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 850 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 442 221 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 537 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −927 $ | 220 305 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 700 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 500 677 $ Poids 33 % |
| 9 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 484 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 159 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 555 008 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 914 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 909 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 504 022 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.