146 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580886236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
46080580886236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 858 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 499 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 556 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 513 471 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 301 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 545 434 $ Poids 48 % |
| 4 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 635 $ Poids 38 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 864 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 382 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 173 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 718 543 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 543 986 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 416 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 529 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 348 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.