150 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580886459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
46080580886459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 279 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −24 785 $ | 498 532 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 321 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 586 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 883 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 524 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 472 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 911 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 272 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 381 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 210 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 707 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 314 072 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.