154 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580887425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
46080580887425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 569 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 270 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 526 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 331 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 188 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 751 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 447 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 387 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 814 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 946 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 436 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 364 223 $ Poids 15 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 361 405 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.