162 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580888521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
46080580888521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 781 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 224 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 577 415 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 191 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −24 785 $ | 491 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 634 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 446 492 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 910 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 608 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 938 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 779 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 408 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 465 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 285 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 207 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 964 $ Poids 29 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 209 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 308 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 452 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 525 203 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.