173 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 135,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580889214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
46080580889214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 283 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 511 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 916 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 502 025 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 118 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −37 177 $ | 543 269 $ Poids 48 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 988 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 560 736 $ Poids 33 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 257 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 541 447 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 728 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 432 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 715 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 375 $ Poids 15 % |
| 11 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 015 $ Poids 13 % |
| 12 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 526 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.