182 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580889969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46080580889969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 262 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 500 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 201 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −17 349 $ | 530 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 194 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 624 683 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 483 553 $ Poids 37 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 896 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 336 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 507 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 704 323 $ Poids 20 % |
| 12 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 405 637 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.