130 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 139,9 m² · constr. 1985 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580961640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
46080580961640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 141 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 558 342 $ Poids 51 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 855 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 510 584 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 168 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +4 957 $ | 594 210 $ Poids 42 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 976 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 568 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 592 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 587 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 775 536 $ Poids 20 % |
| 8 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 544 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 719 $ Poids 16 % |
| 10 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 571 247 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.