139 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580961937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
46080580961937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 189 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 534 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 982 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 145 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −16 679 $ | 190 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 852 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 449 638 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 794 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 789 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 489 557 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +12 078 $ | 366 059 $ Poids 21 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 442 202 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.