111 Rue WALSH · Cowansville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 130,2 m² · constr. 2020 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580970643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
46080580970643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 183 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 903 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 572 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 111 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 617 989 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 638 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 675 316 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 329 $ Poids 31 % |
| 7 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 964 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 408 $ Poids 29 % |
| 9 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 999 m · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 595 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 514 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 795 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 902 $ Poids 20 % |
| 12 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 027 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.