146 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 169,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580971892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
46080580971892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 35 m · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 883 $ Poids 34 % |
| 3 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 664 645 $ Poids 32 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 640 470 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 347 209 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 99 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +93 039 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 638 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 349 888 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 971 m · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +106 256 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 649 673 $ Poids 15 % |
| 9 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 677 639 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 204 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +116 623 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 702 826 $ Poids 13 % |
| 11 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 816 $ Poids 10 % |
| 12 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 608 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +88 330 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 885 097 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.