102 Rue DRUMMOND · Cowansville
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 130,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580973311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
46080580973311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 99 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 523 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 490 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 374 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −12 392 $ | 556 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 879 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 658 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 981 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 868 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 316 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 355 352 $ Poids 26 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 185 $ Poids 22 % |
| 11 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 793 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 732 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.