106 Rue DRUMMOND · Cowansville
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 144,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580974320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
46080580974320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 182 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 541 947 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 573 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 520 395 $ Poids 34 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 315 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 465 $ Poids 21 % |
| 6 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 040 $ Poids 18 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 877 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 753 456 $ Poids 16 % |
| 8 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 527 452 $ Poids 14 % |
| 9 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 553 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.