187 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580980608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
46080580980608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 184 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 202 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 183 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 716 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 708 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 461 976 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 416 152 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.