201 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580982602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
46080580982602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 284 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 598 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 273 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 213 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 472 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 392 957 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 325 291 $ Poids 26 % |
| 8 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 847 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 532 982 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 491 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.