186 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580990220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
46080580990220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 270 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 228 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 535 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 477 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 924 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 252 $ Poids 46 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 488 766 $ Poids 38 % |
| 6 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 875 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 340 910 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 524 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 709 994 $ Poids 21 % |
| 11 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 511 $ Poids 18 % |
| 12 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 936 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 409 509 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.