610 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 1 226 $/m² · 193,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590841921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
46080590841921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 3 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 841 m · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 339 229 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 851 m · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 878 $ Poids 37 % |
| 3 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 496 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 528 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +20 976 $ | 330 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 394 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 130-132, Saint-Antoine, Cowansville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 364 900 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 055 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 448 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 279 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.