595 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 159,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590880531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
46080590880531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 728 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −87 952 $ | 968 176 $ Poids 8 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 927 028 $ Poids 7 % |
| 3 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 462 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Rue Laurier, Cowansville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 055 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 537 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.