220 Chemin FORDYCE · Cowansville
Valeur estimée
275 700 $
Autre · 773 $/m² · 356,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590882526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
46080590882526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 7 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 348 $ Poids 2 % |
| 2 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 012 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 630 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.