Rue BROMBY · Cowansville
Valeur estimée
240 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590907722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
46080590907722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 3 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 913 $ Poids 55 % |
| 2 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 812 m · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 366 140 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 853 m · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 331 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 640 m · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 659 842 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 697 m · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 574 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 822 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 583 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 600 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 522 117 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 697 m · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 856 m · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 057 $ | 404 629 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 864 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 957 $ | 541 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 800 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 486 $ | 203 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 393 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.