132 Rue BROMBY · Cowansville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 5 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590947934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
46080590947934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 569 m · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 587 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 935 m · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 553 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +7 436 $ | 588 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 539 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 769 637 $ Poids 10 % |
| 8 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 561 113 $ Poids 8 % |
| 9 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 444 103 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.